Property Management

Wir richten die Aufgaben unseres Property Managements an den Bedürfnissen unserer Kunden aus. Dabei sind wir jederzeit flexibel. Aufgrund unserer Marktnähe, der stark kundenorientierten Leistungsausrichtung und der vorherrschenden Unternehmensstruktur können wir Ihnen qualitativ hochwertige Dienstleistungen im Bereich der Wohnungsverwaltung zu marktgerechten Konditionen anbieten.

Die nachfolgende Beschreibung unserer Leistungen dient einem ersten Überblick und lässt sich auf Wunsch um weitere Punkte erweitern.

Kaufmännisches Property Management:

Objektmanagement

• Organisation des kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements
• Gesamtplanung von Kosten und Erträgen

Flächenmanagement

• Erfassung/Zuteilung von Flächen
• Aktualisierung/Dokumentation der Flächennutzung

Objektbuchhaltung

• Erfassung und Pflege von Vertrags- und Buchungsdaten, Kontoführung
• Erstellung von Abschlüssen (auch Fast Close)
• Umsatzsteuerthemen wie z. B. anteiliger Vorsteuerabzug

sowie

Controlling, Reporting, Mängelverfolgung, Mahnwesen und natürlich aktives Forderungsmanagement, Beschaffungsmanagement, Mietverwaltung, Versicherung. Vermietung ...

Technisches und infrastrukturelles Property Management:

Technische Betriebsführung

• Fremdvergabe von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
• Überwachung/Steuerung der eingesetzten Fremdfirmen

Instandhaltung/Instandsetzung (Bau, Capex-Maßnahmen)

• Aufstellung Instandhaltungsbudget**
• Erstellung von Wartungsplänen, Schadensüberwachung

Gewährleistungsverfolgung

• Kontrolle der Gewährleistungsfristen
• Gewährleistungsverfolgung gemäß §9 HOAI

Projektmanagement

• Projektleitung und -steuerung von Baumaßnahmen
• Durchführung

Entsorgung

• Erarbeitung und Umsetzung eines Entsorgungskonzepts