Property Management
Wir richten die Aufgaben unseres Property Managements an den Bedürfnissen unserer Kunden aus. Dabei sind wir jederzeit flexibel. Aufgrund unserer Marktnähe, der stark kundenorientierten Leistungsausrichtung und der vorherrschenden Unternehmensstruktur können wir Ihnen qualitativ hochwertige Dienstleistungen im Bereich der Wohnungsverwaltung zu marktgerechten Konditionen anbieten.
Die nachfolgende Beschreibung unserer Leistungen dient einem ersten Überblick und lässt sich auf Wunsch um weitere Punkte erweitern.
Kaufmännisches Property Management:
Objektmanagement
- Organisation des kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements
- Gesamtplanung von Kosten und Erträgen
Flächenmanagement
- Erfassung/Zuteilung von Flächen
- Aktualisierung/Dokumentation der Flächennutzung
Objektbuchhaltung
- Erfassung und Pflege von Vertrags- und Buchungsdaten, Kontoführung
- Erstellung von Abschlüssen (auch Fast Close)
- Umsatzsteuerthemen wie z. B. anteiliger Vorsteuerabzug
sowie
Controlling, Reporting, Mängelverfolgung, Mahnwesen und natürlich aktives Forderungsmanagement, Beschaffungsmanagement, Mietverwaltung, Versicherung. Vermietung ...
Technisches und infrastrukturelles Property Management:
Technische Betriebsführung
- Fremdvergabe von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
- Überwachung/Steuerung der eingesetzten Fremdfirmen
Instandhaltung/Instandsetzung (Bau, Capex-Maßnahmen)
- Aufstellung Instandhaltungsbudget
- Erstellung von Wartungsplänen, Schadensüberwachung
Gewährleistungsverfolgung
- Kontrolle der Gewährleistungsfristen
- Gewährleistungsverfolgung gemäß §9 HOAI
Projektmanagement
- Projektleitung und -steuerung von Baumaßnahmen
- Durchführung
Entsorgung
- Erarbeitung und Umsetzung eines Entsorgungskonzepts
